Wohnhaft:
Wohn-Haft?
(Walter Ludin)
Kanzlei Hintz-Beiren: Miet- und WEG Recht Kanzlei Hintz-Beiren: Miet- und WEG Recht Kanzlei Hintz-Beiren: Miet- und WEG Recht

Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Alle rechtlichen Zusammenhänge, die für das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter, Pächter und Verpächter sowie Woh­nungs­eigen­tümer und einer Wohnungs­eigen­tümer­ge­mein­schaft (WEG) von Bedeutung sind, umfasst das Miet- und Wohnungs­ei­gen­tums­recht.

 

Idealerweise geht dem Abschluss eines Miet- oder Pacht­vertrags sowie eines Immobilien­kauf­vertrags eine Beratung beim Anwalt voraus, um das Potenzial späterer Rechts­streitigkeiten einzugrenzen.

 

Gleiches gilt für die vielfältigen Interessen­lagen und Rechts­ver­hält­nisse zwischen Eigen­tü­mern einer WEG, einer WEG im Ver­hält­nis nach außen, der WEG zum Ver­wal­ter und des ein­zel­nen Eigen­tümers zum Ver­wal­ter. Diese ber­gen eben­falls enormes Kon­flikt­po­ten­tial. Des­halb ist vor dem Kauf einer Eigen­tums­wohnung und dem Ein­tritt in eine Wohnungs­eigen­tümer­gemein­schaft an­zu­ra­ten, sämt­liche zum Objekt ge­hören­den Unter­lagen an­walt­lich prüfen zu lassen, um zu er­fahren worauf man sich ein­lässt. So können Sie die Weichen ent­sprech­end stellen.


Was dürfen Sie von uns erwarten

Wir beraten und vertreten Sie umfassend in die­sem ebenso komplexen wie weit ge­fächerten Rechts­gebiet, das sich durch Gesetzes­än­der­ungen und stän­dige Recht­sprechung stetig wan­delt und ent­wickelt.

 

Damit Sie Ihre Entscheidungen auch in rechtlicher Hinsicht be­wusst abwägen und treffen kön­nen, empfehlen wir anwalt­lichen Rat bereits vor Abschluss eines Miet-/ Pacht- oder Kauf­vertrags einzuholen. In qualifizierter Be­ra­tung gelingt es uns gemeinsam, das Potenzial für spätere Rechts­streitigkeiten aufzuspüren und deut­lich ein­zu­grenzen.

 

Soweit sich eine juristische Aus­ein­ander­set­zung nicht ver­mei­den lässt, ver­tre­ten wir Ihre In­ter­essen so­wohl außer­ge­richt­lich als auch ge­richt­lich kom­pe­tent und part­ner­schaft­lich.

Themen im Einzelnen

  • Prüfung und Erstellen von Immobilienkaufverträgen
  • Prüfung von Bauträgerverträgen
  • Individuelle Beratung von Mietern & Vermietern, Pächtern & Verpächtern vor Abschluss von Miet- und Pacht­verhält­nissen sowie während deren Bestehens
  • Individuelle Beratung von Kauf­inter­essenten/Käufern und von Eigentümern von Eigentumswohnungen zum WEG-Recht
  • Beratung und Vertretung von Wohnungseigentümergemeinschaften
  • Beratung und Vertretung von Hausverwaltungen
  • Erstellung, Gestaltung und Überprüfung vertraglicher Vereinbarungen
  • Prüfung und gegebenenfalls Durch­setzung oder Abwehr sämtlicher Arten von Ansprüchen aus Miet- oder Pacht­verhält­nissen (z.B. Mängelrügen, Mietrückstände usw.)
  • Prüfung und gegebenenfalls Durch­setzung oder Abwehr von Ansprüchen gegenüber der WEG, der Haus­ver­waltung oder unter den Eigen­tümern
  • Beratung und Vertretung im Rahmen von Kündigung und Beendigung von Miet- oder Pacht­verhält­nissen (z.B. Schön­heits­reparaturen, Rückbau, Kaution)
  • Prüfung von Maklerverträgen
Ihr Ansprechpartner: Rechtsanwalt Christoph Beiren